航空器材研發生產項目工程總承包招標及初步設計圖紙

（一）項目概況

1、項目名稱：通用航空器材及零部件研發生產項目一期

2、建設單位：青島西海岸通用航空產業發展有限公司

3、建設地點：紅石崖街道，昆侖山路以東、蘭石重工以北

4、項目由研發廠房、跑道等配套設施組成，總建筑面積為10000㎡（實際面積以規劃部門審批為準），地上建筑面積為4010.56㎡。

（二）設計依據及設計標準

1、本項目涉及的技術經濟指標為規劃批復后指標。

2、設計中的建筑、市政、景觀、給排水、電氣、暖通、電信等用量及標準應符合國家及行業現行規范、規定要求。

3、設計深度需符合國家建設部2016年版《建筑工程設計文件編制深度的規定》中有關的要求及甲方的其他要求。

4、設計內容滿足國家及地方現行有關規范、規定要求和甲方要求。

5、需滿足《綠色建筑評價標準》GB-T50378-2014和2015年2月頒發的《綠色建筑評價技術細則》中相關綠色工業建筑一星級要求。

6、滿足園區控制性規劃、城市設計、生態指標體系、海綿城市等園區規劃要求。

（三）建筑技術經濟指標

詳見土地用地規劃文件

（四）設計原則

1、基本原則

結合中德生態園“低碳生態、宜業宜居、可持續發展”的發展理念，設計中應注重“經濟、適用、綠色、美觀”的原則。

2、細致周到的原則

綜合考慮周邊環境、路網規劃、項目布局、群體組合、綠地系統及空間環境，創造方便、舒適、安全、工業環境；在空間、尺度、建筑、設施、等諸多方面綜合考慮，保證用戶擁有舒適的工作空間、宜人的建筑尺度、潔凈的環境空間和便捷的交通出行。

3、建筑經濟性原則

綜合考慮設計、建設的經濟性，注重成熟技術的應用和常規材料的選擇。根據項目需求，提供設計范圍內的多方案技術論證、比選。

（五）設計內容

1、規劃用地區域內的總圖、建筑單體施工圖設計，室外雨、污水、消防給水施工圖設計及各專業管線施工圖設計的協調和最后的匯總整合，景觀方案、初設及概算、施工圖設計，智能化方案及施工圖設計。

2、精裝修施工圖設計。

3、本服務包含幕墻設計、泛光照明設計、人防設計、工藝流程設計等專項設計及專項設計審核。

4、設計深度滿足2016年建設部頒布《建筑工程設計文件編制深度規定》及設計任務書的要求。

以上設計工作均由本次中標單位負責提供各報規文件，并保證文件內容滿足相關設計要求。

（六）設計要求

1、設計要求

1.1總平面布局滿足規劃及消防需求，滿足周邊日照條件。功能分區布局合理，滿足業主提出的功能需求，滿足后續發展的需求。注重園區環境與周邊環境的協調美觀度。

1.2建筑單體各功能房間配置合理，滿足業主功能使用需求。

1.3人流組織及豎向交通設計合理

1.4滿足消防、人防、環境等國家規范及地方規范的要求。

1.5結構及設備設計安全、經濟、合理。

2、人員要求：

2.1設計單位接業主方通知2日內，書面報送設計團隊名單，要求院級總建筑師領銜各專業骨干組成設計團隊，設計團隊所有成員均有五年以上設計經驗，業主方進行書面確認；

2.2設計團隊確認后，未經業主方同意不得隨意調整；

2.3設計團隊確認后，業主方有權根據工作需要調整設計團隊成員，設計單位須在1個工作日內向甲方提供不少于3名備選人員，由甲方選擇確認。

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